В Туле судят строителя, который брал миллионы за дома и не достраивал их

В Пролетарском районном суде Тулы слушается дело 64-летнего застройщика Сергея Ч. По версии следствия, на протяжении шести лет он собирал деньги с клиентов под договоры на строительство частных домов - и планомерно не выполнял обязательства. Итог: 11 потерпевших, похищено более 15 миллионов рублей, на имущество обвиняемого наложен арест на сумму свыше 23 млн.

Бетонные коробки вместо ключей

Истории пострадавших - почти под копирку. Лилия Ануфриева с мужем оформили ипотеку на 4,5 млн рублей, мечтая перебраться из тесной квартиры в собственный дом. Получили коробку без отделки, окон и коммуникаций. Крышу пришлось делать самим - иначе конструкция просто разрушилась бы. Дополнительные вложения в «доработки» уже перевалили за 3 миллиона, а ежемесячный платёж по кредиту - 50 тысяч рублей.

Виталий Гагин нашёл подрядчика через рекламу в соцсетях. Перевёл около 4 млн рублей авансом - и стройка почти встала. Работников приходилось буквально выбивать звонками и угрозами. Накануне зимы Виталий за свой счёт поставил в доме окна. Обвиняемый тем временем слал ему поздравительные открытки в мессенджер и на суде уверял, что дом «в работе».

Схема работала годами

По данным следствия, Сергей Ч. с 2018 по 2024 год фактически руководил сразу четырьмя строительными юрлицами. Схема была отработанная: фирмы активно рекламировались, заключали договоры с физлицами на строительство жилья в Тульской и Московской областях, получали предоплату - и уходили в режим имитации работы.

• Четыре аффилированные компании: «Строй Компас», «Стройпассаж», «Стройком», «СтройКом Пассаж»
• Период деятельности: 2018-2024 годы
• Сумма ущерба: более 15 млн рублей
• Число потерпевших: 11 человек
• Арест имущества обвиняемого: на сумму свыше 23 млн рублей

Полученные деньги, по версии обвинения, застройщик тратил на улучшение собственных жилищных условий и семейные нужды. Сам обвиняемый и его адвокат от комментариев отказались, сославшись на то, что высказываться «преждевременно».

Не первый и вряд ли последний

Тульский регион уже сталкивался с похожими историями в куда большем масштабе. Дело компании «Ё-Хаус» до сих пор расследуется: там пострадали 158 семей, а ущерб превысил 525 миллионов рублей. Это говорит о системной проблеме - отсутствии реального контроля за частными застройщиками, работающими вне схем долевого строительства с эскроу-счетами. Клиент подписывает договор подряда, отдаёт деньги - и остаётся один на один с недобросовестным исполнителем. Судебное преследование помогает лишь постфактум. Дом от этого не достраивается.